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Déja loué
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 250 m² - BRIGNAIS 1/3
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 250 m² - BRIGNAIS 2/3
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 250 m² - BRIGNAIS 3/3
Au coeur d'un programme très récent conforme à la RT2012, nous vous proposons 250 m² de local d'activité dont 51 m² de bureaux sur deux niveaux.
Le local est composé de 3 grands bureaux, une pièce "détente" avec kitchenette, un vestiaire, une douche et 2 sanitaires.
Les bureaux possèdent des convecteurs électriques et la partie activité est chauffée par deux aérothermes.
- porte sectionnelle 4x4
Très belles prestations
Parkings extérieurs. en nombre important
disponible immédiatement

accès gros porteurs
** Loyer 24 086 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 86 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 3 600 € TTC | Dépôt de garantie: 4 000 € | 69530 Brignais
Nos honoraires
Arovim
Arovim
04.78.56.76.75
19 chemin de la Plaine
69390 VOURLES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    Brignais
  • Secteur
    Ouest lyonnais
  • Batiment
    TERRA-DITTA
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix Parking
    INCLUS
  • Loyer HT HC / an
    24000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    96 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2000 EUR
  • Loyer Parking
    0
  • Valeur d'indexation
    ILC
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Loyer Payable
    A échoir
  • Charges HT / m2 / an
    4.13 EUR
  • Provision sur charges
    86 EUR
  • Prestations / charges
    Environ 8% HT du loyer annuel HT/HC
    SOIT 1033€ PAR AN
  • Honoraires (en %)
    15 %
  • Honoraires Locataire
    3600 EUR
  • Description Honoraires
    15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    4000 EUR
  • Taxe Foncière
    1360 EUR
  • Détail taxe foncière
    Environ 4 € HT/m²/an
  • Régime fiscal
    TVA en sus
  • Régime Fiscal Location
    20%
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Date de disponibilité
    01/06/2020

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Faux plafond
    Oui
  • Charge au sol
    250 kg/m2
  • EDF 380V
    Oui
  • EDF Tarif Bleu
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Charge au sol : 2.5 T/m²
    Dallage entrepôt quartz en béton armé
    Porte sectionnelle : 4 X 3.5
    Dallage bureaux : surface lissée prêt à recevoir un carrelage

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès porte à quai
    Non
  • Nb Portes sectionnelles
    1
  • Portes sectionnelles électriques
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Isolation
    Double peau

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface Bureaux
    53 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Type de Stationnement
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    câblage informatique

Mandat

  • Disponibilité
    Immédiate

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dans un parc d'activité entièrement clos et sécurisé A louer 1 local d'activité avec une partie de bureaux de 60 m² EN MEZZANINE Proximité immédiate des principaux axes routiers. Parking HSP 5 m -1 porte sectionnelle de 3.5x3.5 - 1 porte d'accès au local -sol béton anti poussière - 1 wc Bureaux d'une surface de 60 m² en R+1 - espace kitchenette 1 wc disponible immédiatement
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arovim | Raison sociale : ALLIANCE 3 IMMOBILIER | Adresse siège social : 19 chemin de la Plaine - 69390 VOURLES | Siret : 49451587700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 400 € | Assurance RCP : AREAS |
Carte T : 072729 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAMAB. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante