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Déja loué
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 250 m² - BRIGNAIS 1/3
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 250 m² - BRIGNAIS 2/3
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 250 m² - BRIGNAIS 3/3
Au coeur d'un programme très récent conforme à la RT2012, nous vous proposons 250 m² de local d'activité dont 51 m² de bureaux sur deux niveaux.

Le local est composé de 3 grands bureaux, une pièce "détente" avec kitchenette, un vestiaire, une douche et 2 sanitaires.

Les bureaux possèdent des convecteurs électriques et la partie activité est chauffée par deux aérothermes.

- porte sectionnelle 4x4

Très belles prestations

Parkings extérieurs. en nombre important

disponible immédiatement



accès gros porteurs
** Loyer 25 032 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 86 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 3 600 € TTC | Dépôt de garantie: 4 000 € | 69530 Brignais
Nos honoraires
Arovim
Arovim
06.16.59.03.63
19 chemin de la Plaine
69390 VOURLES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    Brignais
  • Secteur
    Ouest lyonnais
  • Batiment
    TERRA-DITTA
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix Parking
    INCLUS
  • Loyer HT HC / an
    24000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    96 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2000 EUR
  • Loyer Parking
    0
  • Valeur d'indexation
    ILC
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Loyer Payable
    A échoir
  • Charges HT / m2 / an
    4.13 EUR
  • Provision sur charges
    86 EUR
  • Prestations / charges
    Environ 8% HT du loyer annuel HT/HC
    SOIT 1033€ PAR AN
  • Honoraires (en %)
    15 %
  • Honoraires Locataire
    3600 EUR
  • Description Honoraires
    15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    4000 EUR
  • Taxe Foncière
    1360 EUR
  • Détail taxe foncière
    Environ 4 € HT/m²/an
  • Régime fiscal
    TVA en sus
  • Régime Fiscal Location
    20%
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Date de disponibilité
    01/06/2020

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Faux plafond
    Oui
  • Charge au sol
    250 kg/m2
  • EDF 380V
    Oui
  • EDF Tarif Bleu
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Charge au sol : 2.5 T/m²
    Dallage entrepôt quartz en béton armé
    Porte sectionnelle : 4 X 3.5
    Dallage bureaux : surface lissée prêt à recevoir un carrelage

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès porte à quai
    Non
  • Nb Portes sectionnelles
    1
  • Portes sectionnelles électriques
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Isolation
    Double peau

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface Bureaux
    53 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Type de Stationnement
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    câblage informatique

Mandat

  • Disponibilité
    Immédiate

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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