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Nous vous proposons à la location un local d'activité entrepôt de 4 664m² entièrement rénové et très lumineux

Dont 250 M² de bureaux neuf entièrement câblés et climatisés ( possibilité d'extension de 250 m² de bureaux en R+1)

Partie activité :

- HSP 6.20

- Toiture bac acier isolé

- skydome en nombre

- 6 Portes à quais équipées de pont niveleur

- 2 Portes de plain pieds

- Dalle 5t/M²

Compteur Jaune

aire de retournement gros porteurs

alarme

sécurité incendie

réseau canalis

chauffage aérotherme gaz

Locaux sociaux h/f neufs 250 m²

- douches et sanitaire (carrelage toute hauteur)+ espace vestiaires

Bureaux 250 m² :

sols carrelage imitation parquet

câblage rj 45

climatisation chaud froid

nombreuses ouvertures aluminium noires (double vitrage

parking vl 39 Places

Mezzanine dalle béton de 250 m² (équipée de chassis aluminium) à aménagé en bureaux



Conditions financière

Loyer annuel : 300 000€ ht/an

Bureaux 130€ HT/m²/an

activité et locaux sociaux 65€ ht/m² An

Charges : NC

Taxe Foncière : nc

Honoraire d'agence : 15% du loyer annuel HT et Hors charge



Bail 3/6/9 ans

Disponibilité immédiate .







** Loyer €300 000/an | Honoraires charge locataire: €45 000 TTC | Dépôt de garantie: €75 000 | 69630 CHAPONOST
Arovim
Arovim
1700 ROUTE DU BAS PRIVAS
69390 CHARLY

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    CHAPONOST
  • Zone d'Activités
    ZONE D'ACTIVITES DES TROQUES
  • Secteur
    Sud-Ouest de Lyon
  • Accès/Environnement
    CD42
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix Parking
    inclus
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    300000 EUR
  • Loyer de base
    300000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    25000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    64.32 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    25000 EUR
  • Valeur d'indexation
    Indice Insee
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Loyer Payable
    A échoir
  • Honoraires (en %)
    15 %
  • Honoraires Locataire
    45000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    75000 EUR

Bail

  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Date de disponibilité
    01/06/2021

Surfaces

  • Surface
    4664 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Voirie Lourde
    oui
  • Accès camion
    Oui
  • Accès porte à quai
    Oui
  • Nb Quais
    6
  • Nb Portes à quai
    6
  • Nb Portes sectionnelles
    2
  • Taille des Portes sectionnelles
    5 m
  • Portes sectionnelles électriques
    Oui
  • Nb portes plain-pied
    2
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • EDF 380V
    Oui
  • EDF Tarif Jaune
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Alarme
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Baie de brassage
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avec l'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Arovim | Raison sociale : ALLIANCE 3 IMMOBILIER | Adresse siège social : 1700 ROUTE DU BAS PRIVAS - 69390 CHARLY | Siret : 49451587700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 400 € | Assurance RCP : AREAS |
Carte T : 072729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAMAB. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante