A LOUER Chaponost CD42  dernier lot un bâtiment 4664 m²  parfait pour un siège social 1/7
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Nous vous proposons à la location un local d'activité entrepôt de 4 664m² entièrement rénové et très lumineux
Dont 250 M² de bureaux neuf entièrement câblés et climatisés ( possibilité d'extension de 250 m² de bureaux en R+1)
Partie activité :
- HSP 6.20
- Toiture bac acier isolé
- skydome en nombre
- 6 Portes à quais équipées de pont niveleur
- 2 Portes de plain pieds
- Dalle 5t/M²
Compteur Jaune
aire de retournement gros porteurs
alarme
sécurité incendie
réseau canalis
chauffage aérotherme gaz
Locaux sociaux h/f neufs 250 m²
- douches et sanitaire (carrelage toute hauteur)+ espace vestiaires
Bureaux 250 m² :
sols carrelage imitation parquet
câblage rj 45
climatisation chaud froid
nombreuses ouvertures aluminium noires (double vitrage
parking vl 39 Places
Mezzanine dalle béton de 250 m² (équipée de chassis aluminium) à aménagé en bureaux

Conditions financière
Loyer annuel : 300 000€ ht/an
Bureaux 130€ HT/m²/an
activité et locaux sociaux 65€ ht/m² An
Charges : NC
Taxe Foncière : nc
Honoraire d'agence : 15% du loyer annuel HT et Hors charge

Bail 3/6/9 ans
Disponibilité immédiate .



** Loyer 300 000 €/an | Honoraires charge locataire: 45 000 € TTC | Dépôt de garantie: 75 000 € | 69630 CHAPONOST
Arovim
Arovim
19 chemin de la Plaine
69390 VOURLES

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    CHAPONOST
  • Zone d'Activités
    ZONE D'ACTIVITES DES TROQUES
  • Secteur
    Sud-Ouest de Lyon
  • Accès/Environnement
    CD42
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix Parking
    inclus
  • Loyer HT HC / an
    300000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    64.32 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    25000 EUR
  • Observation Loyer
    Le prix au m² est proposé pour un site en l'état. Un chiffrage précis sera établit en fonction des besoins du candidat
  • Valeur d'indexation
    Indice Insee
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Loyer Payable
    A échoir
  • Honoraires (en %)
    15 %
  • Honoraires Locataire
    45000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    75000 EUR

Bail

  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Date de disponibilité
    01/06/2021

Intérieur

  • EDF 380V
    Oui
  • EDF Tarif Jaune
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Voirie Lourde
    oui
  • Nb Quais
    6
  • Accès porte à quai
    Oui
  • Nb Portes à quai
    6
  • Nb Portes sectionnelles
    2
  • Taille des Portes sectionnelles
    5 m
  • Portes sectionnelles électriques
    Oui
  • Nb portes plain-pied
    2
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Double peau

Surfaces

  • Surface
    4664 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Alarme
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Baie de brassage
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avec l'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Arovim | Raison sociale : ALLIANCE 3 IMMOBILIER | Adresse siège social : 19 chemin de la Plaine - 69390 VOURLES | Siret : 49451587700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 400 € | Assurance RCP : AREAS |
Carte T : 072729 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAMAB. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante