CHAPONNAY à louer ou a vendre Entrepôt / local industriel d'une surface de 2544 m²

Offre Achat

CHAPONNAY à louer ou a vendre Entrepôt / local industriel d'une surface de 2544 m² 2/2

A moins de 4 kms de l'A46 et en connexion rapide aux autoroutes A7 et A43
Ce bâtiment situé dans un parc d'architecture moderne composé de 4 bâtiments
identiques .

Le parc entièrement clos et sécurisé, de belle signature, permet une circulation aisée des gros porteurs.
le bâtiment comprend 409 m² de bureaux en r+1 avec salle de réunion et grand open space
2135 m² d'activité ou de stockage
HSP 10m
5 quais équipés de ponts niveleurs
2 portes 4.50X 4.50 plain pieds
en extérieur une vingtaine de parkings privatifs
disponibilité 1er Novembre 2020
Loyer ANNUEL 181 928€ HT Hors charges et TF
Possibilité de ne louer que la partie entrepôt
soit 2100 m²

** Loyer 198 140.04 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 1 351 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 27 289.21 € TTC | Dépôt de garantie: 45 482 € | 69970 CHAPONNAY

Nos honoraires

Arovim

04.78.56.76.75

19 chemin de la Plaine
69390 VOURLES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Entrepôt / Local industriel
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
CHAPONNAY
Zone d'Activités
Zac de Chapotin
Secteur
Est de Lyon
Batiment
BAT D
Accès/Environnement
SORTIE MARENNES A46
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Distance Aéroport
17.4 km
Distance Autoroute
3.9 km
Nom Autoroute
A46
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix Parking
inclus
Loyer HT HC / an
181928.04 EUR
Loyer mensuel HC
15160.67 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
71.51 EUR
Loyer Parking
inclus
Valeur d'indexation
ILC
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Loyer Payable
A échoir
Charges HT / m2 / an
6.11 EUR
Provision sur charges
1351 EUR
Prestations / charges
Entretien espaces vert
Entretien portail
EDF PARC
Eau froide
Honoraires (en %)
15 %
Honoraires Locataire
27289.21 EUR
Dépôt de Garantie
45482 EUR
Honoraires état des lieux (bailleur)
300 EUR
Taxe Foncière
15724 EUR
Taxe Foncière m2 / an
6.20 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Détail taxe foncière
Tom incluse
Régime fiscal
TVA en sus
Régime Fiscal Location
20%
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4

Bail

Bail en cours
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9
Date de disponibilité
01/01/2021

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Hauteur sous faîtage
10 m
Charge au sol
3500 kg/m2
EDF 380V
Oui
EDF Tarif Jaune
Oui
RIA
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
AEROTHERM GAZ
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Extérieur

Année construction
2007
Couverture
Bac acier
Etat couverture
PARFAIT
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Bardage
Métallique
Aire de manoeuvre
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Nb Quais
5
Accès porte à quai
Oui
Nb Portes à quai
5
Nb Portes sectionnelles
2
Nombre de Niveleurs
5
Taille des Portes sectionnelles
4.5 m
Portes sectionnelles électriques
Oui
Etat extérieur
Excellent
Construction
Bardage
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Double peau

Surfaces

Surface
2544 m2
Surface Utile
2544 m2
Description Surfaces
Dont 409 m² de bureaux en R+1

rdc
* Hall d'entrée
* bureaux
sanitaires
1er étage :
Bureaux salle de Réunion
Espace détente
- climatisation
- câblage réseau
sols carrelés
cloisonnement semi vitré
Terrasse au 1er étage
Bureaux en parfait état d'entretien

Autres

Type de Stationnement
Nombre places parking
20
Descriptif Parking
NOMBREUX PARKING DONT UNE 8 EN FACADE DES BUREAUX
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Alarme
Oui
Réseau cablé
Oui
Accès PMR
Oui
Accès Internet
ADSL
Baie de brassage
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
Référence du lot
LOT D

Mandat

Disponibilité
31/12/2020
Bien A Vendre / A Louer
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Gaz Effet de Serre
B
Informations complémentaires
DIAGNOSTIQUES EN COURS

Classes DPE/GES