Exclusif
CHAPONNAY à louer  ou a vendre Entrepôt / local industriel  d'une surface de  2544 m² 1/2
CHAPONNAY à louer  ou a vendre Entrepôt / local industriel  d'une surface de  2544 m² 2/2
A moins de 4 kms de l'A46 et en connexion rapide aux autoroutes A7 et A43
Ce bâtiment situé dans un parc d'architecture moderne composé de 4 bâtiments
identiques .

Le parc entièrement clos et sécurisé, de belle signature, permet une circulation aisée des gros porteurs.
le bâtiment comprend 409 m² de bureaux en r+1 avec salle de réunion et grand open space
2135 m² d'activité ou de stockage
HSP 10m
5 quais équipés de ponts niveleurs
2 portes 4.50X 4.50 plain pieds
en extérieur une vingtaine de parkings privatifs
disponibilité 1er Novembre 2020
Loyer ANNUEL 181 928€ HT Hors charges et TF
Possibilité de ne louer que la partie entrepôt
soit 2100 m²
** Loyer 16 191 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 1 351 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 27 289.21 € TTC | Dépôt de garantie: 45 482 € | 69970 CHAPONNAY
Arovim
Arovim
19 chemin de la Plaine, 69390 VOURLES

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    CHAPONNAY
  • Zone d'Activités
    Zac de Chapotin
  • Secteur
    Est de Lyon
  • Batiment
    BAT D
  • Accès/Environnement
    SORTIE MARENNES A46
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Distance Aéroport
    17.4 km
  • Distance Autoroute
    3.9 km
  • Nom Autoroute
    A46
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix Parking
    inclus
  • Loyer HT HC / an
    181928.04 EUR
  • Loyer mensuel HC
    15160.67 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    71.51 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    14840 EUR
  • Loyer Parking
    inclus
  • Valeur d'indexation
    ILC
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Loyer Payable
    A échoir
  • Charges HT / m2 / an
    6.11 EUR
  • Provision sur charges
    1351 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien espaces vert
    Entretien portail
    EDF PARC
    Eau froide
  • Honoraires (en %)
    15 %
  • Honoraires Locataire
    27289.21 EUR
  • Dépôt de Garantie
    45482 EUR
  • Honoraires état des lieux (bailleur)
    300 EUR
  • Taxe Foncière
    15724 EUR
  • Taxe Foncière m2 / an
    6.20 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Détail taxe foncière
    Tom incluse
  • Régime fiscal
    TVA en sus
  • Régime Fiscal Location
    20%
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9
  • Date de disponibilité
    01/01/2021

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous faîtage
    10 m
  • Charge au sol
    3500 kg/m2
  • EDF 380V
    Oui
  • EDF Tarif Jaune
    Oui
  • RIA
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    AEROTHERM GAZ
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat couverture
    PARFAIT
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Bardage
    Métallique
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Nb Quais
    5
  • Accès porte à quai
    Oui
  • Nb Portes à quai
    5
  • Nb Portes sectionnelles
    2
  • Nombre de Niveleurs
    5
  • Taille des Portes sectionnelles
    4.5 m
  • Portes sectionnelles électriques
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Bardage
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau

Surfaces

  • Surface
    2544 m2
  • Surface Utile
    2544 m2
  • Description Surfaces
    Dont 409 m² de bureaux en R+1

    rdc
    * Hall d'entrée
    * bureaux
    sanitaires
    1er étage :
    Bureaux salle de Réunion
    Espace détente
    - climatisation
    - câblage réseau
    sols carrelés
    cloisonnement semi vitré
    Terrasse au 1er étage
    Bureaux en parfait état d'entretien

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    20
  • Descriptif Parking
    NOMBREUX PARKING DONT UNE 8 EN FACADE DES BUREAUX
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    ADSL
  • Baie de brassage
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Référence du lot
    LOT D

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2020
  • Bien A Vendre / A Louer
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Informations complémentaires
    DIAGNOSTIQUES EN COURS

Classes DPE/GES

 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Arovim | Raison sociale : ALLIANCE 3 IMMOBILIER | Adresse siège social : 19 chemin de la Plaine - 69390 VOURLES | Siret : 49451587700012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 400 € | Assurance RCP : AREAS |
Carte T : 072729 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAMAB. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante