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Un immeuble de très belle signature seul sur son terrain de 3800 m²



RDC : 701 m² environ



1 Hall d'acceuil

- Nombreux bureaux cloisonnés

1 show-room de 300 m² environ

1 grande salle de réunion (20 personnes)

1 Espace réfectoire (cuisine équipée) donnant sur une grande terrasse extérieur

1 Espace de stockage avec une mezzanine

1 porte sectionnelle 4X4+ 1 sas

ETAGE : 355m²

Nombreux Bureaux cloisonnés équipés de placards muraux

1 grande salle de réunion (25 personnes)

1 Bloc sanitaire H/F

1 local informatique

Dalles plafond éclairage Led Encastrés

Climatisation par cassette encastrées commande individuelle dans les bureaux

Grandes baies vitrées avec stores donnant sur une terrasse via une coursive

Immeuble équipé de la Fibre

Câblage RJ 45

Alarme

Portail motorisé (4 mètres)

33 Parkings dont 2 PMR

espaces verts











** Loyer €170 000/an | Honoraires charge locataire: €51 000 TTC dont honoraires d'état des lieux: €500 TTC | Dépôt de garantie: €42 500 | 69530 BRIGNAIS
Arovim
Arovim
1700 ROUTE DU BAS PRIVAS
69390 CHARLY

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    BRIGNAIS
  • Secteur
    Sud-Ouest de Lyon
  • Accès/Environnement
    A450 ET CD42
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    36 km
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix Parking
    0
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    170000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    170000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    14166.6667 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    153.7 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    14166.67 EUR
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Loyer Payable
    A échoir
  • Prestations / charges
    Les charges d'entretien sont directement assumées et supportées par le Preneur.
    (Entretien espaces verts / entretien du portail/alarme)
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    51000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    42500 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    3 mois de loyer HT
  • Honoraires rédaction acte (locataire)
    1500 EUR
  • Honoraires état des lieux (locataire)
    500 EUR
  • Taxe Foncière
    9020 EUR
  • Régime fiscal
    TVA en sus

Surfaces

  • Surface
    1106 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Carte T : 072729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAMAB. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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