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SCI : Dissocier l'entreprise de l'immobilier



Arovim Agence de conseil en immobilier

SCI : Dissocier l'entreprise de l'immobilier
La société civile immobilière (SCI) permet de faciliter la gestion de votre patrimoine en faisant du bien immobilier, un élément indépendant de l'entreprise, représenté par une personne morale existant juridiquement. La SCI permet de financer des locaux, bureaux, entrepôts, pour être par la suite mis à disposition de la société. L'intérêt de séparer l'entreprise de l'immobilier ? Votre agence de conseil en immobilier Arovim vous répond :


Protection de patrimoine
En cas de conflits juridiques, poursuites de créanciers de l'entreprise ou encore dissolution d'une société, le bien immobilier sera préservé de toutes procédures. Cependant, il convient de rappeler que les tribunaux pourront intervenir contre la SCI s'ils estiment, après enquête, que celle-ci ne respecte pas les normes de sa structure juridique : Confusion de patrimoine entre plusieurs entreprises, surévaluation des loyers etc.

Facilité de transmission de patrimoine
La SCI permet d'éviter l'indivision, le démembrement du bien et donc de l'entreprise. De plus, la structure d'une SCI permet au travers du testament ou de la donation, de transmettre le bien immobilier aux enfants ou exploitants qualifiés par transfert des parts.

S'assurer des revenus fonciers complémentaires
La SCI est un bien locatif immobilier, il possède donc une certaine valeur locative, impliquant un loyer qui doit être payé par l'entreprise. Même si l'exploitant cède son entreprise, cette dernière continuera à lui verser le loyer de la SCI.

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