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Arovim - Immobilier d'entreprises Lyon et Rhône-Alpes
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Pourquoi créer une SCI immobilière ?



Arovim ( Agence conseil en immobilier d'entreprise) vous éclaire sur les avantages de la création d'une SCI. Cette forme sociale possède de nombreux points forts et impose peu de contraintes à sa création. Quand on possède de l'immobilier, on peut se demander quel serait l'intérêt de créer une société civile immobilière (SCI).

Gérez un patrimoine commun

Pourquoi créer une SCI immobilière ?
La SCI est un atout dans votre gestion patrimoniale. Elle se révèle plus simple, favorisant la transmission de l'héritage et la valeur établie sur l'actif net de la SCI après déduction des dettes. La transmission du patrimoine peut ainsi, être progressive sans impacter sa gestion.

Une SCI vous permet de préserver votre bien de l'indivision. En effet, le propriétaire/gérant, nommé à la mise en place de la SCI, possède tous les pouvoirs de gestion tant que ses décisions demeurent dans l'intérêt de l'entreprise. Ses choix ne dépendent pas de ses associés, leurs accords ne sont pas nécessaires lors de la prise de décisions dans la gestion du patrimoine. Cela permet d’éviter les situations de blocage pouvant être issue d'une indivision.

L'imposition d'une SCI

Pourquoi créer une SCI immobilière ?
L'impôt sur le revenu est l'une des impositions possibles pour une SCI. Le bénéfice de la société est imposable en revenu foncier de chaque associés, ce n'est pas la société en elle-même qui est imposable. Dans certains cas, et selon l'activité d'une entreprise, la SCI peut choisir l'impôt sur les sociétés. Dans cette situation, l'entreprise paye l'impôt sur la base de son résultat fiscal.

Certains frais de son résultat imposable sont déductibles de celui-ci, à savoir d'importants travaux nécessitant un crédit à l'impôt, des frais de gestion, la taxe foncière, des intérêts d'emprunt et primes d'assurances... Cette déduction des charges permettra à la SCI de payer moins d'impôts.

Enfin, le bien détenu depuis 15 ans est exonéré d'impôts sur les plus-values, lors de sa cession.

Des conseils pour votre SCI immobilière ?

Arovim vous conseille sur l'acquisition et la mise en place d'une SCI immobilière.
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69390 Vourles

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